360° sanal tur maliyeti: Türkiye'de gerçek rakamlar (2026)

Türkiye'de 360° sanal tur maliyeti üç modele ayrılır. Abonelikli profesyonel sistem (Giraffe360) tek operatör için ayda yaklaşık 360 dolardan (≈ 17.100 TL) başlar; donanım abonelik içinde gelir. Satın alınan sistem (Matterport Pro3) 5.995 dolardan (≈ 285.000 TL) başlar, üstüne aylık yazılım ve alan barındırma ücreti biner. Telefonla çekimin donanım maliyeti sıfırdır ama kalite operatöre bağlıdır ve ölçü çıkmaz.

Sanal tur artık emlak ilanının ve şantiye kaydının standart aracı hâline geliyor. Ama "360° kamera kaça?" sorusunun tek bir cevabı yok — çünkü asıl maliyet donanımın etiket fiyatı değil, aylık işletme modelidir. Aşağıda üç yaklaşımı güncel kurla ve gizli kalemlerle birlikte açıyoruz.

Giraffe360 ne kadar? Neden "aylık" mantığı önemli?

Giraffe360 kamerayı satmaz; abonelik içinde verir. Tek operatör planı ayda yaklaşık 360 dolardır ve HDR fotoğraf, kat planı, sanal tur ve teslime hazır medyayı kapsar; proje veya varlık başına ek ücret yoktur. Standart abonelikler kaynağa göre aylık 199–449 sterlin aralığında değişir.

Bu modelin mantığı şudur: her ayın ilk işi aboneliği çıkarır, sonrası kârdır. Yoğun çalışan bir danışman için verimli; ayda birkaç ilan çeken için pahalı bir sabit gider. Kaynak: Giraffe360 fiyatlandırma.

Matterport Pro3 kaça mal olur? Gizli kalemler neler?

Matterport Pro3 kamerası 5.995 dolardan başlar; performans kiti ~6.595, tam çekim paketi ~8.995 dolardır. Ama asıl maliyet burada bitmez — etiket fiyatı buzdağının görünen kısmıdır.

Yani Matterport'ta gerçek maliyet, çekilen her alanla birlikte büyür. Bu, ayda çok sayıda mekân çeken kurumsal ekipler için mantıklı; tekil danışman veya orta ölçekli müteahhit için ağır bir yapıdır. Kaynak: Matterport fiyatlandırma analizi (SofaBrain), Scanmanifold.

Telefonla çekim neden "ücretsiz" değil?

Telefonla 360° çekimin donanım maliyeti yoktur ama üç gizli bedeli vardır: kalite tutarsızlığı (her operatör farklı açı, ışık ve çerçeveyle çeker), HDR eksikliği (pencere önü patlar, karanlık köşe kaybolur) ve ölçü yokluğu (turdan metrekare çıkmaz). İlan için idare edebilir; ama iki tarihi karşılaştırması gereken şantiye kaydı için yetersizdir.

Hangi maliyet modeli kime uygun?

• Yoğun emlak danışmanı (ayda 15+ mekân): abonelik modeli (Giraffe360 tarzı) sabit gideri işe yayar.
• Kurumsal ölçekli ekip: Matterport'un alan başına büyüyen yapısı kabul edilebilir; nokta bulutu ve BIM ihtiyacı varsa gerekçelenir.
• Tekil danışman / orta ölçekli müteahhit: yüksek aylık abonelik ya da pahalı donanımın ikisi de zorlar; Türkiye ölçeğine uygun bir ara model gerekir.

Türkiye ölçeğinde durum

Yukarıdaki sistemlerin hepsi yurt dışı fiyat yapısıyla kurgulanmıştır. Aylık 17.100 TL abonelik ya da 285.000 TL donanım, Türkiye'deki ~60.000 emlak ofisi ve orta ölçekli müteahhit için ölçeğe uymaz. Boşluk, pazarlama kalitesinde tur + doğrulanabilir ölçüyü Türkiye maliyet yapısıyla sunan bir çözümdedir.

Opereon bu boşluk için OG-1 adlı yerli 360° kayıt cihazı üzerinde çalışıyor. Cihaz henüz geliştirme aşamasındadır (Ar-Ge); bu yazıdaki hedef, ürünü tanıtmak değil, mevcut çözümlerin maliyet yapısını Türkiye perspektifiyle şeffaf biçimde ortaya koymaktır.

İlgili yazı: Şantiyede fotoğraf neden kanıt değildir? — 360° kaydın şantiyedeki asıl değeri.